这几天的酒店市场可谓一片热闹，万达刚刚将麾下76家酒店转让给融创，另有两家巨头又达成了合作协议。日前，世茂集团与喜达屋资本集团宣布强强联手，成立全新的合资酒店公司——上海世茂喜达酒店管理有限公司（以下简称“世茂喜达”），将走轻资产路线，计划5年内扩张酒店至100家，二三线城市将是未来拓展的重点区域，主打中高端定位。

    这几年，国际酒店集团在中国的日子并不算太好过，一方面中端酒店市场的突起，获得了出色的投资回报率；另一方面，不少业主经过十几年的市场洗礼后，决定自建酒店或自行管理酒店，比如绿地和万达。
 

浦东绿地铂骊酒店

    绿地控股集团已经成立绿地国际酒店管理集团，推出高端品牌“铂瑞”Primus和商务品牌“铂骊”Qube。这标志着绿地今后开发的新高端酒店项目中，多数会以自主品牌管理。虽然前几日，万达把76家酒店转让给了融创，但万达仍然会继续管理和经营这些酒店。

    据官方数据显示，中国PPI近两年持续保持高增长，中国宏观经济复苏预期正在被验证，国内商务需求和大众旅游消费需求均出现企稳回升。在此背景下，无论是老牌本土酒店，还是国际高端连锁酒店都纷纷出招，通过收购和并购整合市场资源，不断向中高端市场渗透。国内民族酒店品牌如开元、金茂、明宇等均在加速自营化扩张。

    根据金茂集团的2016年财报显示，金茂酒店2016年度利润为3.75亿元人民币。金茂方面表示，目前，高档投资酒店投资增速已经始放缓，未来更加关注存量资产价值提升和资产优化重组，减轻当期经营压力，自管酒店和输出管理的第一步。与国际酒店管理公司相比，本土酒店企业在成本控制方面比较严格，管理费收取比例较低，基本都使用本土员工，对于物业选择也有很大灵活性。

上海虹桥世茂睿选尚品酒店

    此前，世茂旗下也有不少酒店产业，均由国际知名酒店管理公司管理，比如位于上海外滩的茂悦酒店。此次世茂牵手喜达资本屋旨在加码酒店业务，今后将以输出品牌作为主要模式，发挥其低成本管理优势与竞争对手争夺市场份额。

    根据双方协议约定，世茂集团将获得新公司51%的股权，喜达屋资本集团将注资并获得新公司49%的股权。业界普遍认为，世茂喜达的成立在中国酒店业发展进程中具有里程碑意义，充分体现了全球资本对中国酒店市场的浓厚兴趣，同时也反映了世茂酒店在国内外市场的巨大发展潜力。

    此前，世茂旗下也有不少酒店产业，均由国际知名酒店管理公司管理，比如位于上海外滩的茂悦酒店。此次世茂牵手喜达资本屋旨在加码酒店业务，今后将以输出品牌作为主要模式，发挥其低成本管理优势与竞争对手争夺市场份额。

泰州世茂茂御酒店

    喜达屋资本集团选择了世茂集团作为其打开中国市场的合作伙伴，而世茂集团也已摩拳擦掌扩张全球酒店市场。目前，世茂喜达旗下已有豪华五星度假酒店“御榕庄”、五星商务酒店“茂御”、商务酒店“世御”、高档服务公寓“茂御居”、高端概念型酒店“睿选尚品”和概念型酒店“睿选”等6个各具特色的酒店品牌，总客房数近1200间。未来，世茂喜达将致力于发展世茂自主品牌酒店，计划聚焦于快速发展的中国酒店市场，进行酒店开发、品牌运营及资产管理。

    “本次与世茂集团合作，我们发现双方在酒店管理与运营理念方面非常契合，并且在品牌、地域、客源等方面的互补性也非常强。”喜达屋资本集团董事总经理及亚洲区酒店总负责人Kevin Colket柯冠龙说。