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毕业季租房火了 有学生13平米地下室也不嫌

2018年6月12日13:48:25 来源:生活日报  作者:张敏 字号:T | T

 

  房东:一套房得租63年才能回本

 

  据了解,高校周边单间月租金600-900元,超过1000元的相对较少。“再贵就超出学生群体的承受能力了。”洪家楼附近一名房东李先生称,他的房子是87平米的三室一厅,月租金2500元,挂了很久才租出去。

 

  据李先生介绍,这套房子市面价大约190万,均价每平米21000元。今年初,他就曾以190万的价格在附近某中介店挂牌,“结果问的不多,看房的更少。”总空置也不是办法,李先生和中介商量后,开始转售为租,以2500元/月的价格租给了附近学校的考研学生。

 

  “不管怎么样,还是觉得租金过低。”李先生称,如果按市面价190万计算,这套房子需要出租63年才能回本。

 

  尽管房东认为租金低,不少租客还是觉得交房租不轻松。“工作快1年了,我现在还得‘啃老’。”在历山路附近绿景嘉园租房的张先生介绍,去年7月份毕业后,他进入一家销售公司,底薪2000元,他和同事合租了一套二居室,每月约交1500元租金,压力不小。

 

  趋势:总体稳定毕业季租金或小涨

 

  据有关房企的数据显示,2018年6月,济南租房市场每平米月租金为28.39元,同比上涨14.02%。从房源总数来看,比上月新增出租房源28629套,平均出租价格为2281元/月,租售比为56年。

 

  从济南各区租金来看,月租金最高的为历下区,达到33.31元/平方米;其次为高新区,33.22元/平方米;第三名为市中区28.81元/平方米;天桥区为第四名,27.27元/平方米;历城区紧随其后,27.17元/平方米;槐荫区为24.51元/平方米。据了解,以上各区全部呈现租金环比上涨状态。

 

  “目前来看济南租房市场还是很平稳的。”业内人士介绍,随着6月、7月高校毕业季来临,毕业生租房需求会逐渐增多,一些学校、商业街附近房源租金价格可能会小幅上扬。

 

  “这是每年的规律。”业内人士称,目前济南租房市场租金涨幅变化很小,多在100元以下。目前国家和各级政府正大力推进租赁住房建设,再加上新房市场稳定,这都决定了二手房租赁市场的稳定。业内人士认为,目前济南房屋租赁市场至少能平稳到今年底。