名人名宅效应，现身说法

　　6月23日，恒 大邀请众明星助力项目现场氛围，国内一线明星范冰冰、方中信、Angela baby现身恒 大海上威尼斯项目现场，亲身体验恒 大高端滨海度假城“威尼斯水城”居住情怀，并现身说法，与业主一同分享海居新生活方式乐趣。

　　恒 大海上威尼斯，引上海楼市新热潮

　　2012，是恒 大布局华东的辉煌年，也是上海楼市的辉煌年。

　　5月21日，恒 大“3D海居体验馆”于上海展览中心盛大开放，创下每日近2000人前来参观的喜人数据，在上海引起一阵海居生活方式风暴。海居体验馆以海为主题，现场实景呈现项目5大欧洲园林景观、40座世界经典名桥、刚朵拉、岛居的威尼斯般居住氛围，是华东乃至全国唯一一个海景主题博览馆。

　　6月9日，恒 大项目现场实景终于在众人千呼万唤中恢弘呈现。开放当天，位于上海展览中心、世纪公园以及五角场的三个楼巴点火爆异常，万人排队等候看房车的场景令人震撼。现场更是人潮如织，恒 大路已建好通车，1.8公里景观大道直通白金七星海景酒店，5大欧洲园林基本落成，22座桥梁以及30余套样板房已开放。当日，认筹人数达千人。

　　揭秘“恒 大海上威尼斯热”现象

　　恒 大超高性价比，高端楼盘优势尽显

　　上海寸金寸土之地，楼盘价格在全国一直居高不下，恒 大“开盘必特价”的创新销售理念为千万上海市民带来福音。

　　恒 大海上威尼斯双拼亲海私宅160万享266平米，送超大花园、阳光地下室、户户亲水码头。最低4460元\平米小高层观海名邸，送价值1500元\平米豪装。最低26万即享碧海银滩私宅。恒 大方面的介绍，恒 大的住宅精装修建立41道标准工序、14项停点验收、10项工艺标准和8类成品保护标准。多家国内外一流装修装饰企业将为恒 大业主提供服务，从设计、布品、物流、及售后服务等方面来充分确保业主能够享受到物超所值。

　　并且恒 大的精品住宅将使用西门子、科勒、TOTO、美标、摩恩、松下等几十家国际品牌，内门实木打造，以天然的木纹修饰奢华生活品味。比如，卫生间墙身使用大块埃及米黄石铺装，入户门槛石选取啡石雕凿，阳台门槛、玄关、洗手台均采用名贵石材。衣柜、橱柜、浴室柜采用超厚樱桃木饰面，客厅、卧室装修采用超厚金丝柚木饰面。

　　恒 大以期高性价比，15年精品筑城，享有“民生地产”美誉。

　　然而，上海即上海周边楼盘价格却依然呈现水涨船高的局面。据了解，上海楼盘每平已达到2万到3万的高价，上海周边的崇明岛到去年11月份，崇明商品住宅销售均价11303元/平方米，这一价格较5月的4887元/平方米上涨超过130%。而启东的房价在6000—8000元/平米，与邻近县市相比已算不低，而目前在启东市区中心地段的房价已在8000—10000元/平米。

　　上海人花三分之一的价格就能拥有一套海景度假房，何乐而不为？

　　恒 大逆市营销，创新战略赢市场

　　恒 大2004年创新战略，立足二三线城市，面向一线城市，强势打造高性价比精品地产。目前，恒 大已在广州、上海、深圳、天津、重庆、沈阳、成都、长沙、太原、武汉等全国100多个主要城市拥有大型房地产项目200多个，是中国在建工程面积最大、进入省会城市最多的房地产企业。

　　近年来恒 大助力中国足排体育，投资音乐领域，提高企业产品的多样性，变“一条腿”为“两条腿”、甚至“多条腿”走路，将增强企业抵抗风险的能力，规避不同板块业务的投资风险。恒 大这种临危思变的策略值得认同，这种高度的预见性应该也是恒 大得以在逆势中迅猛扩张的原因之一。

　　恒 大海上威尼斯择址启东，崇启大桥开通，区域价值洼地凸显，一小时繁华与宁静最适居距离筑城。自驾一路绿意盎然，并无阻滞。

　　“不限购，可贷款”是启东面向上海人的一项优惠政策，同时，前几天中央银行出台的自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

　　随着降息靴子落地，市场对于首套房贷利率优惠的预期日趋强烈。利率的市场化使得出现8折甚至更低折扣的利率并非“可望而不可及”。这对于中国的购房者而言不能不说是机遇。

　　上海在连续的限购情况下，楼市几近出现沉闷的状态，恒 大海上威尼斯立足二线城市，以国际滨海旅游度假城高调面市，在逆市的情况下，成功打入上海市场。

　　3. 恒 大15年，精品项目带动周边区域发展——打造绿色产业，提升城市魅力

　　恒 大15年精品筑城，100城打造200余座精品地标。在旅游地产领域，2004年恒 大重庆倾力打造旅游度假城，恒 大首创的“6+1”酒店业态模式，自主设计、自主建造、自主运营、自有品牌，是在充分借鉴国际知名酒店运营经验基础上的创新和突破，为中国酒店业和旅游综合体的发展带来新的借鉴。

　　2011年恒 大厚积薄发，打造的广州清远旅游世纪城，助推清远绿色经济发展。一个成功的旅游综合体，对于提升城市品牌形象、提供更多就业岗位、推动产业转型升级。旅游综合体为大地产开发特别是旅游休闲地产的开发提供了一种创新的模式；按照“旅游综合体”的特色模式进行旅游休闲导向综合开发，整合旅游资源，为绿色经济发展带来了巨大的空间。恒 大世纪旅游城正是一个成功的典型。

　　恒 大世纪旅游城的落户清远，填补了清远作为旅游之都却缺少旅游综合体的空白与尴尬，极大地丰富了清远的旅游产品结构，是对清远旅游竞争力的无形提升。

　　恒 大海上威尼斯，毗邻启东圆陀角旅游度假区，据启东旅游局规划，未来圆陀角景区将被打造成国家4A级风景区，恒 大海上威尼斯项目围海造城工程，滤砂净水，构筑中国东最蓝海。3.5公里私家海岸，引进万国海滩风情，巨资打造海上乐世界、水上运动世界、儿童拓展乐园等海滩娱乐项目等游乐设施，集沙滩旅游、度假休闲与娱乐为一体，可媲美九大世界著名海湾景区。项目规划10年，落成后将极大带动启东旅游业的发展。独一无二的滨海度假城，也将给上海带来“观海度假”热。

　　恒 大酒店，致力打造中国高规格服务

　　恒 大地产集团于2007年注资进军酒店业，并成立了恒 大酒店管理集团，负责地产集团下属酒店的筹建与管理自有酒店品牌——恒 大酒店，以自我管理为主，引入国际品牌为辅，目前正在建设第四代产品，第一代、第二代产品已经开业。同时，恒 大将酒店与地产相结合，创造了酒店加六大中心的 “6+1”模式，通过酒店提高住宅产品的价值。目前，已经有三家恒 大酒店开业，另外有12家酒店还在建设中，这些酒店分布在全国各区域内，已形成一定规模。

　　据悉，恒 大酒店试业至今，对外开放的客房入住率一直高达93%。凭借独一无二的“6+1”模式，完善的配套，截止2011年底，清远酒店业绩位列当地酒店业第一；重庆酒店业绩高出当地同期开业的国际品牌戴斯酒店83.5%。而此次恒 大海上威尼斯打造的白金七星海景酒店，媲美阿联酋迪拜七星帆船酒店。未来价值必将显现。