据报道，近年来，北京郊区一些村庄通过发展乡村民宿，盘活了闲置农房，唤醒了闲置资产，让农民增加了收入。有的农家小院一晚的住宿价格高达5000元至7000元。尽管价格不菲，小院住宿却十分火爆，尤其是周末和节假日要提前几周才能订上房间。

    近年来，随着生活水平的提高，越来越多的人将目光投向了“诗和远方”，推动了旅游业发展，带火了民宿这一旅游住宿新业态。一项调查显示，有67.6%的受访者外出旅行时会住民宿，大多数受访者认为民宿最吸引人的地方是可以体验当地民俗风情。

    的确，民宿在这方面有天然的优势，人们可以体验原汁原味的乡土文化，触摸最质朴的风土人情。此外，大多数乡村民宿经过现代化改造，有的还由专业运营公司托管，可谓“农户风情、现代装修”。试想，对于游客来说，住在有抽水马桶淋浴房的民宿里数星星、听虫鸣，是一件多么惬意的事情。

    乡村民宿的兴起不仅受到游客的欢迎，也让一些偏僻、萧瑟的村庄重新焕发了生机。民宿的涌现、资本的进入和大批游客的到来，既开发利用了闲置农房，增加了农村就业和农民收入，也美化了村容村貌，改善了乡村基础设施，在一定程度上带活了农村经济。这与国家提出的乡村振兴、全域旅游等发展战略十分契合。

    特别是报道中的北京乡村通过组建民宿合作社、引入外来资本和专业运营方的产业化发展模式，闯出了一条乡村民宿发展新路。然而，北京周边的民宿发展思路和方式并不一定适合全国其他地方。因为北京作为首都和经济发达城市，有其特殊的消费人群和市场环境。其他地区照搬北京的经验不一定适用。动辄数千甚至上万元一晚的住宿费用，在北京一房难求，而到其他地区，说不定就无人问津了。还有北京周边区域相对完善的交通条件，可能是全国很多城郊或乡村并不具备的，这也是限制民宿发展的一个重要因素。

    说到底，民宿的灵魂是个性与自由，其竞争力之一是亲民和灵活的定价。因此，民宿发展的根本原则还是因地制宜。开发民宿要充分考虑当地的消费环境和市场基础，不能不切实际，一味走高端高档路线。如果盲目扎堆上高端项目，最终可能会导致烂尾或空置，不利于民宿业持续健康长远发展。

    民宿发展的根本原则是因地制宜，开发民宿要充分考虑当地的消费环境和市场基础，不能不切实际，一味走高端高档路线。